Residenz am Schlosspark
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4.5
ZIMMER
112 m²
WOHNFLÄCHE
2. OG
STOCKWERK
945 000
KAUFPREIS IN CHF
ZUHAUSE ANKOMMEN
Grosszügige, lichtdurchflutete Zimmer
Bad mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten
Küche von Hans Eisenring – grifflose Fronten in Steingrau, Arbeitsplatte aus Naturstein
DIE WOHNUNG
Grosszügig geschnitten, hochwertig gebaut.
Der offene Wohn-/Essbereich (46 m²) verbindet sich mit einer 19 m² grossen Terrasse – ideal für lange Sommerabende. Drei einladende Schlafzimer mit bis zu 19m² bieten Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice, dazu Bad und separates Dusche/WC.
Massivbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade
Langlebig, wertbeständig, unverwechselbarer Optik.
3-fach-Verglasung & Fernwärme
hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit U-Wert <1.1 W/m²K, Anschluss an regionale Holzschnitzel-Fernwärmenetz und Bodenheizung.
Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch der Bewohner
28 kWp auf beiden Hausdächern, der Strom steht den Eigentümern zur Verfügung.
Nachhaltige und Biodiverse Umgebungsgestalltung mit Rücksicht auf die Natur
einheimische Pflanzenarten, Wildblumenwiesen und unversiegelte Flächen fördern die lokale Tierwelt und die Versickerung von Regenwasser.
DIE WOHNUNG
Schauen Sie sich in Ruhe um.
Erkunden Sie die Wohnung virtuell in 360° – bequem von unterwegs oder zuhause aus, bevor Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
MATERIALIEN & AUSSTATTUNG
Zeitlos gewählt, sorgfältig verarbeitet.
Küche
Hans Eisenring, grifflose Fronten in Steingrau, Arbeitsplatte aus poliertem Naturstein (Black Beauty), Rückwand aus Weissglas.
Böden
Eichenparkett Typ Marius im Schiffboden-Verlegemuster in Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeugplatten in Bad und Reduit.
Aussenraum
19 m² Terrasse mit Feinsteinzeugbelag und Knickarmmarkise – überdacht, schattig und grosszügig.
Technik
Photovoltaik, Fernwärme, 3-fach-Verglasung und Glasfaseranschluss als Standard, nicht als Option.
LAGE
5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof und ins Zentrum – in 30 Minuten in Baden.
Bad Zurzach ist weit mehr als ein ruhiger Wohnort: Der Kurort verbindet ein historisches Ortsbild mit einem grosszügigen Naherholungsgebiet rund um Kurpark, Schlosspark und Rhein – und mit der Therme Zurzach, der grössten Therme der Schweiz, nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Dazu kommt eine überdurchschnittlich gute Anbindung an die Region Baden–Brugg–Zürich, und auch der Grenzübergang nach Deutschland mit Einkaufsmöglichkeiten ist in rund 20 Gehminuten zu Fuss erreichbar.
ZIEL
MIT DEM AUTO
MIT DEM ÖV
Baden
28 Min.
36 Min.
Brugg
22 Min.
40 Min.
Zürich
42 Min.
57 Min.
Flughafen Zürich
29 Min.
72 Min.
Im Halbstundentakt erreichbar: Baden, Brugg und Zürich. Rund 13'000 Arbeitsplätze in Gesundheitswesen, Industrie und Forschung befinden sich in der näheren Region.
Zu Fuss erreichbar: Therme Zurzach, Kurpark & Schlosspark, Regionalbad mit Rutsche, alle Schulstufen, Kindertagesstätten, Bahnhof, Bank & Post, Einkaufen, Cafés & Restaurants, Tennis- & Fussballplätze.
